Apartament de 55 de metri pătrați, scos la licitație de ANAF
O ofertă neobișnuită apare pe lista proprietăților scoase la vânzare de Agenția Națională de Administrare Fiscală. Un apartament din Oradea, cu o suprafață utilă de 54,80 de metri pătrați, este pus la licitație pentru mai puțin de 19.000 de lei.
Prețul de pornire stabilit de ANAF este de 18.850 de lei, adică aproximativ 3.500 de euro.
Locuința a fost evaluată la 37.700 de lei, însă instituția a redus prețul cu 50%, după ce imobilul nu a fost valorificat în cadrul licitațiilor anterioare.
Cumpărătorii pot face oferte și sub prețul de pornire
Oferta este una atipică și prin condițiile stabilite pentru licitație.
Potrivit anunțului ANAF, participanții pot depune oferte chiar și sub prețul de pornire de 18.850 de lei. Există însă o limită minimă: 9.425 de lei, reprezentând 25% din valoarea de evaluare a apartamentului.
Totuși, pentru ca un imobil să fie adjudecat la o valoare sub prețul de pornire, trebuie să existe cel puțin doi participanți cu oferte valabile.
În cazul în care există o singură ofertă, aceasta trebuie să fie mai mare decât prețul de pornire pentru ca imobilul să poată fi adjudecat.
Apartamentul vine și cu o cotă din teren
Proprietatea nu constă doar în locuința propriu-zisă. Potrivit anunțului de vânzare, cumpărătorul primește și o cotă de 16/312 din terenul aferent.
Un alt avantaj menționat în anunț este faptul că imobilul este scutit de TVA.
Cât trebuie plătit pentru participarea la licitație
Cei interesați să participe trebuie să țină cont și de taxa de participare.
ANAF a stabilit o taxă de 1.885 de lei, iar persoanele interesate trebuie să îndeplinească toate condițiile prevăzute în anunțul de licitație.
Licitația este anunțată pentru perioada 19 august – 18 septembrie 2026.
De ce a ajuns apartamentul la un preț atât de mic
Prețul redus nu reprezintă valoarea inițială de evaluare a locuinței.
Apartamentul a fost evaluat la 37.700 de lei, însă, după ce încercările anterioare de valorificare nu au avut succes, ANAF a aplicat reducerea prevăzută pentru această etapă a procedurii.
Astfel, suma de pornire a ajuns la jumătate din valoarea de evaluare, respectiv 18.850 de lei.
Rămâne de văzut dacă, de această dată, proprietatea își va găsi cumpărătorul sau dacă procedura va trebui reluată în condițiile prevăzute de legislația privind valorificarea bunurilor de către ANAF.
