Marele Premiu al Spaniei de Formula 1, programat în acest weekend la Madrid, a declanșat o adevărată explozie pe piața chiriilor pe termen scurt. În zonele din apropierea circuitului, dar și în cartierele exclusiviste ale capitalei spaniole, prețurile au crescut spectaculos, iar unele locuințe sunt oferite turiștilor cu până la 20.000 de euro pentru doar câteva zile.
Madridul se pregătește pentru primul Mare Premiu de Formula 1 organizat pe circuitul Madring, iar afluxul masiv de spectatori a început deja să se simtă în piața imobiliară. Cursa este programată în perioada 11-13 septembrie, iar cererea pentru cazare a împins tarifele la niveluri greu de imaginat pentru o perioadă obișnuită.
20.000 de euro pentru câteva zile, în apropierea circuitului
Unul dintre cele mai afectate cartiere este Valdebebas, situat în apropierea circuitului și a complexului Ifema. Aici, unele locuințe au fost scoase la închiriere cu prețuri de până la 20.000 de euro pentru câteva zile.
Într-unul dintre anunțurile publicate pe Airbnb, o vilă aflată la aproximativ un minut de mers pe jos de circuit era oferită pentru patru persoane la 11.400 de euro pentru patru zile. Proprietatea era promovată drept o variantă destinată grupurilor VIP.
Pentru comparație, chiria lunară obișnuită în Valdebebas este în jurul valorii de 2.500 de euro. Astfel, pentru perioada Marelui Premiu, unele proprietăți pot aduce proprietarilor într-un singur weekend venituri care depășesc cu mult chiria pentru o lună întreagă.
Și locurile de parcare au devenit extrem de scumpe
Nebunia provocată de Formula 1 nu se limitează la locuințe.
În Valdebebas au apărut oferte de până la 500 de euro pentru un singur loc de parcare, valabile pentru weekendul în care are loc cursa.
Cererea uriașă este explicată prin numărul mare de spectatori așteptați la Madrid. Peste 120.000 de bilete au fost vândute, iar organizatorii estimează că mai mult de 80.000 de persoane vor veni din afara regiunii Madrid. Aproximativ 45.000 dintre acestea ar urma să fie turiști veniți din alte țări.
Hotelurile au crescut și ele prețurile
Presiunea asupra pieței de cazare se vede și în sectorul hotelier.
O analiză realizată de Simon-Kucher indică un tarif mediu de aproximativ 1.071 de euro pe noapte în weekendul Marelui Premiu. Prețul este cu 147% mai mare decât în săptămâna precedentă.
În cazul proprietăților de lux din centrul Madridului, creșterile sunt și mai spectaculoase. Agenția imobiliară Barnes estimează că prețurile chiriilor din segmentul premium au urcat cu până la 1.000% față de o săptămână obișnuită.
Apartamente de peste 14.000 de euro în cartierele exclusiviste
Nu doar zona circuitului este afectată.
Cartiere precum Salamanca, Chamberí, Chamartín și Los Jerónimos au atras clienți cu bugete foarte mari, interesați de proprietăți premium.
Un apartament cu cinci dormitoare din Chamartín era oferit pentru perioada de vineri până luni la 17.100 de euro.
În Salamanca, un alt apartament era disponibil pentru aceleași zile la 14.600 de euro.
Potrivit agenților imobiliari, o parte importantă a cererii vine din partea echipelor de Formula 1, sponsorilor, personalului implicat în organizare și clienților VIP. Pentru aceste categorii, prețurile ridicate nu reprezintă neapărat un obstacol.
Formula 1, impact economic de sute de milioane de euro
Dincolo de creșterea spectaculoasă a prețurilor la cazare, Marele Premiu este considerat o oportunitate economică majoră pentru Madrid.
Un raport realizat de PwC și citat de organizatorii cursei estimează că evenimentul ar putea genera un impact economic de aproximativ 467 de milioane de euro pentru regiune și ar contribui la crearea a circa 8.850 de locuri de muncă.
Pentru proprietarii de locuințe, însă, efectul cel mai vizibil este deja clar: câteva zile de Formula 1 au transformat piața chiriilor din Madrid într-una dintre cele mai scumpe din Europa.
