Președintele de bloc poate intra în casă fără acordul tău!
În anumite condiții, Președintele Asociației de Proprietari are voie să intre în apartamentul unui locatar pentru a inspecta locurile comune din bloc. Locurile comune sunt reprezentate de țevi sau de calorifere. Dacă o țeavă se sparge sau vecinul se plânge că are tavanul inundat din cauza persoanei care stă la apartamentul de deasupra, Președintele Asociației de Proprietari are voie să intre să inspecteze. Proprietarul care nu permite accesul în apartament poate fi amendat cu 3.000 de lei.
,,Proprietarul este obligat să permită accesul președintelui sau al unui membru al comitetului executiv, administratorului și al unei persoane calificate în realizarea lucrărilor de construcții/ reparații, după caz, în proprietatea sa individuală, atunci când este necesar să se inspecteze, să se repare ori să se înlocuiască elemente din proprietatea comună, la care se poate avea acces numai din respectiva proprietate individuală.”, se precizează în lege.
Președintele Asociației de Proprietari trebuie să își anunțe venirea cu doar 24 de ore înainte. Dacă proprietarul nu deschide ușa ia amendă între 500 și 3.000 de lei. Pentru amendă, Președintele Asociației de Proprietari va chema Poliția Locală.
Ce nu are voie să facă Asociația de Proprietari
O altă lege se referă la documentele pe care Asociația de Proprietari nu are voie să le ceară locatarilor din bloc. Puțini sunt cei care știu că există documente care nu trebuie furnizate Asociației de Proprietari sau președintelui de bloc. Nu pot fi solicitate celor care locuiesc la bloc copii după documentele personale sau informații despre profesie, nivel de studii, loc de muncă etc. Asociațiile de Proprietari trebuie să țină cont de reglementările legale cu privire la protejarea informațiilor de natură personală ale proprietarilor de apartamente sau ale chiriașilor. Încălcarea acestor reglementări este sancționată cu amenzi mari.
Dacă Asociația de Proprietari solicită locatarilor copii ale unor documente personale, acest fapt este ilegal. În cazul în care unei persoane i se cer documentele personale în format original și copie, persoana în cauză poate depune o reclamație. Este important ca toate Asociațiile de Proprietari să fie conștiente de regulamentele GDPR pentru a evita încălcările legii și sancțiunile aferente. Regulamentul european privind protecția datelor (GDPR) vizează și Asociațiile de Proprietari. Asociațiile au fost verificate de Autoritatea Națională de Supraveghere a Prelucrării Datelor cu Caracter Personal (ANSPDCP), întrucât acestea nu trebuie să solicite copii ale documentelor persoanelor care locuiesc în bloc, în vederea înscrierii lor în cartea de imobil. Conform GDPR, datele personale trebuie să fie tratate cu maximă responsabilitate și protejate pentru a evita abuzurile. În ceea ce privește înscrierea persoanelor în cartea de imobil, aceasta se face în baza actului de identitate, iar pentru copiii sub 14 ani, în baza certificatului de naştere. Autoritatea subliniază că, pentru înscrierea persoanelor în cartea de imobil, nu pot fi solicitate fotocopii ale actelor de identitate, certificatelor de stare civilă sau titlurilor de proprietate, normele stabilind că acestea pot fi doar verificate vizual, pentru conformitate.
Proprietarii de apartamente trebuie să știe că au o obligație prevăzută prin lege. În anumite situații, proprietarul este obligat să permită accesul Președintelui Asociației de Proprietari în apartamentul propriu pentru a inspecta locurile comune, precum țevile sau caloriferele, dacă acestea au o problemă și cauzează neplăceri, inundații sau alte daune vecinilor.
