În anul 2020, comisionul de analiză care va fi utilizat pentru programul Prima Casa va fi de 0,15% pe an din valoarea promisiunii de garantare emise de Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii (FNGCIMM).
Noua variantă a programului vine cu dobanzi fixe cuprinse între 0,9% și 5,5%, iar plafonul maxim care poate fi accesat se ridică la 570.000 lei (aproximativ 120.00 euro), față de un plafon pe programul „Prima Casa” de 250.000 lei.
În cadrul proiectului de OUG se menționează că avansul este propus a fi între 5 și 10% din suma solicitată, locuința trebuie să aibă minim două camere și o suprafață cuprinsă între 50 mp si 100 mp.
Mai mult, noul program prevede că statul poate să garanteze 80% din valoarea creditului acordat, față de programul „Prima Casa” prin care statul garantează 50% pentru locuințe mai noi de cinci ani, respectiv 40% pentru locuințe mai vechi de 5 ani.
Noutățile principale vin la nivel de dobandă, unde costul creditului este de 5,5% pe toată durata creditului, față de „Prima Casa”, unde dobanda este formată dintr-o marjă fixă de maxim 2%, plus o dobandă variabilă ROBOR/IRCC.
Însă, proiectul presupune o serie de subvenții, astfel încât se aplică reducerea cu 2,6% a dobânzii pe toată durata creditului pentru cei care au venituri nete lunare mai mici de 6.000 lei individual, de 7.000 lei pentru o familie formată din doi adulți sau un beneficiar care este asistent maternal pentru un copil, de 8.000 lei pentru o familie cu un copil și de 9.000 lei pentru o familie cu doi sau mai mulți copii.
Mai mult, se aplică în continuare reducerea dobânzii cu încă 1% pentru beneficiarii care au un copil sau sunt asistenți maternali pentru un copil, și cu 2 puncte procentuale pentru cei care au doi sau mai mulți copii sau sunt asistenți maternali pentru doi sau mai mulți copii, cu vârsta de până la 18 ani sau de până la 26 ani dacă urmează o formă de învățământ de lungă durată.
Programul Prima Casă face parte dintr-un plan guvernamental ce facilitează accesul românilor la cumpărarea sau construirea unei locuințe, prin intermediul unor credite garantate de stat, într-o anumită proporție. Programul a intrat în vigoare prima dată în anul 2009 pentru a stopa căderea pieței imobiliare și pentru menține un nivel de creditare în contextul recesiunii economice, izbucnită la nivel global. De la lansarea programului în anul 2009 şi până la finalul lunii iulie 2019 au fost acordate 279.179 de garanţii şi promisiuni de garantare, cu o valoare de totală de 24,9 miliarde de lei, potrivit.
