Cinci luni…
… i-a luat Tribunalului Gorj să suspende judecata, în dosarul în care Instituția Prefectului a solicitat anularea celor două autorizații de construire ilegale emise pentru blocul din strada Bradului, nr.14, până la soluționarea cererii prin care Liana Paraschiv a cerut anularea proceselor verbale de control ale inspecției în construcții. Din 9 decembrie 2022, când a fost pronunțată această soluție, procesul cu IRCSV Oltenia a avut primul termen pe 17 februarie a.c.. Când e vorba de un bloc construit ilegal, așa cum susțin inspectorii în construcții, judecătorii de la Tribunalul Gorj se mișcă în funcție de ce rang poartă proprietarul imobilului sau cei din familia acestuia, adică pun în balanță celeritatea cu ”greutatea” respectivului, de exemplu, cu calitatea de membru în BPJ al PNL Gorj a acestuia.
Concret
În noiembrie, anul trecut, Liana Paraschiv a cerut Tribunalului Gorj să anuleze cele patru procese-verbale de control întocmite de inspectorii Inspectoratului Regional în Construcții Sud-Vest Oltenia și a adresei prin care i-a fost respinsă plângerea prealabilă împotriva acestora.
Cele patru procese verbale de control menționează mai multe neconformități în documentația care a stat la baza emiterii celor două autorizații de construire a blocului de pe strada Bradului, nr.14, printre care ”regimul tehnic este sumar, nu precizează informații cu privire la procentul de ocupare a terenului (POT) maxim. Nu va fi modificat regimul de înălțime 10 m; nu a fost solicitat aviz de la detonator rețea de gaze și studio geotehnic”. Potrivit constatărilor inspectorilor în construcții, conform documentației PUG, procentul maxim de ocupare a terenului în acea zonă este de 30%, în schimb, construcția propusă are POT 38,15%. În concluzie, POT propus este mai mare decât cel inițial și se depășește coeficientul de ocupare a terenului maxim admis prin PUG.
Cu toate astea, Primăria Municipiului Tg-Jiu a eliberat două autorizații de construire, în februarie și în noiembrie 2021.
Nodea, amendată pentru autorizația ilegală. Retezeanu, în arest!
Parchetul de pe lângă Tribunalul Gorj a deschis un dosar penal, în legătură cu acest caz, și în fața procurorului au ajuns câțiva foști sau actuali funcționari din Primăria Tg-Jiu implicați în eliberarea autorizațiilor de construire ilegale. Fostul arhitect șef al municipiului, Răzvan Retezanu, a fost reținut, în octombrie, anul trecut, pentru 24 de ore, sub acuzația de abuz în serviciu, de către polițiștii SICE și a fost plasat, ulterior, sub control judiciar.
Cea care a semnat a doua autorizație de construire, alături de Retezeanu, ”pentru și în numele primarului” este Ramona Nodea, fost administrator public al municipiului Tg-Jiu, amendată de IRCSV Oltenia pentru eliberarea autorizației ilegale.
Tertipuri acceptate de instanță
La termenul trecut, Liana Paraschiv a cerut introducerea în cauză a emitentului actelor care au făcut obiectul proceselor-verbale de control, iar instanța a încuviințat cererea și a citat ”în calitate de intervenienţi forţaţi”, Instituţia Primarului Municipiului Tg-Jiu prin primar – Direcţia de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului şi Primarul Municipiului Tg-Jiu.
Trebuie spus că avocatul Lianei Paraschiv este aceeași persoană plătită de Transloc SA, societate condusă de fiul său, Mihai Paraschiv, să facă apărările în litigiile cu ANAF, după ce inspectorii financiari au descoperit că firma Consiliului Local Tg-Jiu a fost prejudiciată cu aproape 3 milioane de lei.
Oricum, instanța este departe de a dezbate fondul cauzei, în contextul în care va trebui să decidă, mai întâi, dacă are competență să judece dosarul, fiind invocate faptul că atât procesele-verbale de control, cât și adresa de respingere a plângerii prealabile nu sunt acte administrative, astfel că judecata nu este de competența Secției Constencios Administrativ și Fiscal a Tribunalului Gorj.
Mai mult, pentru a prelungi cât mai mult un verdict în acest caz, a fost solicitată și o expertiză tehnică de specialitate(?!).
Cum s-a ajuns aici
Inspectorii în construcții au constatat, în luna mai a anului trecut, că autorizația de construire nr. 81/25.02.2021 a fost emisă în baza unei documentații tehnice care nu conține toate avizele, acordurile și studiile legale necesare, mai clar, ”cu nerespectarea prevederilor documentațiilor de urbanism avizate și aprobate potrivit legii”.
De asemenea, inspectorii IRC Sud-Vest Oltenia au verificat și certificatul de urbanism nr.747/04.06.2021, privind ”Modificare de temă în timpul execuției de la autorizația nr.81/25.02.2021, prin modificări interioare și exterioare, în scopul construirii unei locuințe colective”. În final, inspectorii în construcții au stabilit că autorizația nr.552/15.11.2021 a fost emisă cu încălcare prevederilor din certificatul de urbanism, ”prin modificarea/mărirea POT inițial” (procentul de ocupare a terenului – n.r.).
Pe baza acestor constatări, în data de 28 iunie 2022., Inspectoratul Regional în Construcții Sud-Vest Oltenia a sesizat Instituția Prefectului – Județul Gorj pentru a analiza necesitatea și oportunitatea atacării autorizațiilor de construire ilegale la instanța de contencios administrativ.
Acțiunea prin care Instituția Prefectului a solicitat anularea celor două autorizații de construire ilegale a fost înregistrată pe rolul Tribunalului Gorj pe 8 iulie, iar pe 9 decembrie procesul a fost suspendat.
Potrivit legislației, actele atacate, adică cele două autorizații, sunt suspendate de drept.
Pe 22 iulie 2022, prin adresa nr.285949, Primăria Municipiului Tg-Jiu a transmis beneficiarului autorizațiilor de construire, adică Lianei Paraschiv, că are obligația ”să oprească urgent lucrările de construire la imobilul situate în mun.Tg-Jiu, strada Bradului, nr.14, deoarece aceste acte sunt suspendate de drept până la soluționarea cauzei”.
Însă, Liana Paraschiv nu numai că nu s-a conformat ci a continuat lucrările, iar blocul ilegal este finalizat. Cu certitudine, până la definitivarea acestor procese imobilul va fi deja locuit.
Claudiu Matei
