Contextul procesului
Fundația Eco Civica a introdus, în noiembrie anul trecut, o acțiune la Tribunalul București prin care a cerut suspendarea și anularea Hotărârii Consiliului Local Târgu Jiu nr. 397 din 26.08.2024, prin care a fost aprobat raportul de evaluare și stabilirea prețului de vânzare pentru terenul concesionat pe Insulița Jiului, pe care funcționează complexul de agrement Anna Summer Events. Oficial, ONG-ul a invocat protejarea interesului public, însă, neoficial, demersul a fost asociat cu implicarea lui Iulian Popescu, fost prefect și fost candidat la Primăria Municipiului Tg-Jiu, care a recunoscut public, într-o postare pe Facebook, că se află în spatele acțiunii.
Decizia înstanței
Judecătorii au admis excepția lipsei calității procesuale pasive a Municipiului Târgu Jiu și au respins cererea formulată în contradictoriu cu acesta, ca fiind îndreptată împotriva unei persoane fără calitate procesuală pasivă. De asemenea, magistrații au admis excepția inadmisibilității cererii și au respins solicitarea de anulare a HCL nr. 204/2006, considerând-o inadmisibilă și nefondată. În consecință, instanța a statuat că tranzacția dintre Primăria Municipiului Târgu Jiu și Crescendo SRL a fost legală.
Cum s-a ajuns la tranzacție
În vara anului trecut, Crescendo SRL a exercitat dreptul de preempțiune și a solicitat cumpărarea terenului. Firma a renunțat la restituirea sumelor plătite anterior ca și taxa de concesiune, astfel încât contravaloarea terenului a reprezentat un venit excedentar la bugetul local al Municipiului Târgu Jiu. Consiliul Local a aprobat inițierea procedurii, iar evaluarea a fost realizată de un expert independent, plătit de firmă, în conformitate cu normele legale.
Valoare și impact financiar
Rezultatul evaluării a stabilit un preț de 10.779.100 lei (aproximativ 2.166.000 euro) pentru 15.000 mp. Această sumă este aproape 20 de ori mai mare decât valoarea de inventar a terenului, care figura în documentele municipalității la 533.021 lei. Consiliul Local a aprobat tranzacția prin hotărâre, iar instanța a reținut că procedura nu a încălcat cadrul legal.
În loc de concluzii…
Pe fondul deciziei, rămân în discuție aspectele politice și de imagine legate de implicarea ONG-ului și a persoanelor cu interes politic în contestarea tranzacțiilor imobiliare locale. Hotărârea Tribunalului București confirmă, din punct de vedere juridic, legalitatea demersurilor administrative care au condus la vânzarea terenului.
